买的商铺成了烂尾楼的话，那么答应给业主返还的租金也成了泡影，如果签订了返租协议，但是商铺成了烂尾楼，业主想要维权的话，除了投诉，若采用诉讼方法维权，是否好使?北京两高胡国庆集体房产律师团队建议如下。
商铺和普通商品房还不同，商铺除了要具备完善的居住功能外，还要求开发商和物业具备一定的商业运作能力，所以综合来看的话，商铺成为烂尾楼的原因一般有这几个：
第一、跟普通楼盘多数烂尾原因一样，开发商资金链断裂，无法短时间内正常运转，最终导致楼盘商铺无法正常建设，造成了烂尾商铺。
第二、开发商市场考察不足，在非商业区建设商铺，消费人群不足，市场供大于求，销售太难，最终造成了烂尾商铺。
第三、已经开业，但是运营商队市场定位不准，运营出现问题，导致商铺不能按计划盈利，最终入住的商家纷纷撤店，最终无法实现业主的返租，也会造成烂尾商铺。
所以，跟一般烂尾楼不同，如果你买的是商铺，甚至签订了售后返租的协议的话，如果不能按时收到返租租金的，请尽快起诉解决，投诉的话，一般效果甚微。
有的人面对此类纠纷，被开发商拖延了三五年之久，最后造成难以维权的结果，损失还是要自己承担。如果有商铺烂尾楼纠纷、售后返租纠纷的，请咨询京两高胡国庆集体房产律师团队。
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