导读：是可以退的，一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为，那么就需要承担起违约的责任，对于购房者就可以提出退房的要求，如果开发商不同意，就可以走诉讼的方式来进行解决。
一、售楼部虚假宣传房能退吗
开发商虚假宣传可以退房。如果开发商虚假宣传所产生的诱导作用足以影响购房者对房产价值大小及是否购买的判断，继续履行合同，不符合双方订立合同目的，显失公平。按照实际情况，可认为开发商在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，以致使购房合同目的无法实现，构成合同另外一方重大误解，因此该合同属于可撤销合同，受害者可以通过诉讼或仲裁要求解除合同。
二、遇到开发商虚假宣传需要收集哪些证据
遇到开发商虚假宣传情况需要收集以下证据：
1、售楼广告、宣传材料。
这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。
2、录音录像。
这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。
3、购房合同。
合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”
4、规划图纸等资料。
可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。
三、开发商虚假宣传的维权途径有哪些
1、向有关部门投诉
购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
2、集体维权
业主们可以自发成立维权联盟，共同收集证据，共同起诉。
3、委托律师代理起诉
委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且节约自己的时间。
4、制造舆论
可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。
开发商虚假宣传的行为是会让购房者的利益受到损失，如果在购房之后购房者发现开发商有虚假的行为，那么就可以要求退房，而且还可以要求承担相应的赔偿，因此，这就需要由双方来进行协商，如果协商不好就可以利用法律的武器来维护自己的利益。
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