为什么有人会购买售后返租的房子、铺子，原因就很简单，买这个房子铺子的目的就是为了投资，而且现在开发商能承诺我一定期限内的给我高额的固定回报，这样不仅省去了我对外出租的烦恼，而且什么都不用做，躺着就开始挣钱了，这不是一件很开心的事情吗?
如果所有的事情都像大家想象的那么简单，那么美好，那就不会出现那么多售后返租纠纷，跟开发商打官司的事情了。甚至有人说，自己受到了开发商诈骗，现在根本不返租，要退房，如何破局?
为什么会认为开发商诈骗呢?因为很多消费者是听了开发商的返租承诺才购房投资，但是最后返租现实根本不是这样的，所以感觉自己受到了诈骗。
感觉受骗的消费者想要跟开发商解除买卖合同要求退房的，实践案例中很多都很难实现，但是也不是不能实现。
针对已经购房业主的房屋买卖合同解除权，我们也对司法裁判的大数据进行了检索，发现大部分的法院不会判决解除商品房买卖合同。
败诉理由是购房者证据不足，打官司就是打证据，小编不止一次的强调过这个问题。
也就是，你想要退房，须得有符合法定解除合同的条件，或者符合约定条件，但是都不符合。
从合同形式上来看，你跟开发商签的是房屋买卖合同，你跟托管运营公司签订的是委托合同或者租赁合同，这两个独立的合同，主体不一致，除非你能证实两个合同存在着因果关系。
因此，小编才说，返租纠纷去告开发商，要求解除买卖合同的，要求退房的，法院一般会判决购房者败诉。
遇到商铺返租纠纷，认为开发商存在诈骗的，建议委托律师介入，这样才能更好的维护你的合法权益。
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