没有雄厚资金的人不会选择炒房挣钱，但是心中又羡慕那些炒房挣钱的人，所有更多普通人把售后返租的房子当成了一种投资品看待，也正是因为如此，这些售后返租的房子，卖相还不错，后期麻烦事儿也出了不少。不给正常返租了怎么办?根本不返租怎么办?下面我们针对那些已买了返租商铺的消费者，告诉大家该怎么办?
买了返租商铺的，如果想要退房的，分为以下两种情况：
起诉开发商，法院支持退房退铺。
前提条件是，你签订的商铺买卖合同和你签订的返租合同的主体是同一个，也就是说，合同主体都是开发商的，这种情况，我们可以结合合同条款中相关约定，比如返租时间和金额的约定内容，如果对方延期返租或者根本不返租的，就属于开发商违约，这种情况下，购买了商铺的业主起诉开发商，要求解除你们的商铺买卖合同和返租、包租合同。
起诉开发商，法院不支持退房退铺。
跟上面的情况正好相反，就算是你买房的时候是开发商的销售员跟你保障的，开发商的能力如何强大，其他类似商铺返租效果如何好，但是没有写到你们签订的商铺买卖合同中的，且签订的返租合同不是跟开发商签订的，那就很胜诉了，法院更不可能支持你的退房诉求，原因很简单，那就是你不能因为返租公司不给你如约返租，你就找开发商公司要求解除买卖合同，除非你有其他证据证明他们存在关系，或者有证据证明开发商在宣传的时候确有明确相关表示。
不管如何，我们遇到售后返租、商铺返租纠纷的时候，还是多多的整理相关证据，这样才能达成我们自己的诉求。北京胡国庆房产律师团队办理售后返租集体诉讼案件比较厉害。