最可恶的就是开发商为了销售房产进行虚假宣传、夸张宣传，误导消费者进行购房，开发商把房子卖出去了是高兴了，但是消费者是受骗购买的房子，肯定收到的房子和心中预期的房子有很大差距，一旦这种差距消费者接受不了的，就会产生一系列的法律纠纷，最常见的就是业主要求退房。
下面我们一起来看看，房企虚假宣传会误导影响业主吗？如果业主因此要求退房的话，是否有这个权利？起诉开发商企业的话，法院能支持业主的诉求吗？
咱们先说，业主因为“开发商虚假宣传”导致的退房问题，开发商因虚假宣传被工商行政管理机关处罚，或开发商被法院认定存在虚假宣传行为，购房者并不当然取得合同解除权。只有虚假宣传与实际交付的房屋不一致且已经从根本上影响到房屋的使用，或因其他原因导致合同目的无法实现时，购房者能够以开发商虚假宣传造成根本违约为由主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
下面接着说房企虚假宣传会对业主有哪些影响？
首先，虚假宣传会导致消费者在购买房屋时产生误解，从而影响其正常的决策过程。
其次，虚假宣传还会影响消费者的经济利益，因为虚假宣传可能会导致消费者购买价格过高的房屋，从而造成经济损失。
有的朋友说，开发商虚假宣传肯定是违约啦！那可不一定，开发商对外宣传资料是否构成要约是认定开发商是否存在违约的前提和关键。
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示的内容应具体确定，并且应表明一经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
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