今天和大家讨论不动产善意取得需要解决什么问题的问题，以及不动产善意取得的要件的相关知识，希望对各位有所帮助，如果有问题可以直接联系本站。
- 1、不动产有善意取得吗
- 2、物权法中善意取得规定的理解与适用
- 3、不动产善意取得的概念和适用范围有哪些?
- 4、不动产可以善意取得吗
法律主观：不动产能适用善意取得。无权处分人将动产或不动产处分给第三人，取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下进行登记后一般认定为善意取得。
不动产可以善意取得吗 根据我国民法典的相关规定，不动产原则上是不可以善意取得，但是当发现符合善意取得的条件，也可能发生不动产善意取得的情形。
不动产可以适用善意取得。但是有且只有五个情况可以适用善意取得：（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。（3）受让人受让时为善意。（4）受让人以合理的价格受让。
善意取得的适用范围是什么 善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。
善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。
根据《物权法》第一百零六条对“善意取得”的规定，受让人可善意取得所有权的条件为：(1)无权处分人处分他人的财产；(2)受让人是善意的；(3)受让价格合理；(4)受让人已实际占有动产或登记为权利人。
善意取得按实际情况处理，动产和不动产都适用。
特别注意：遗失物原则上不适用善意取得制度，即使第三人从出卖同类物品的公共市场买得的，原所有权人依然可以通过向其支付相应价款而主张返还原物。埋藏物与隐藏物也适用上述规定。
但在司法实践中，理解和适用《物权法》第106条规定，却现实的存在一定争议，其中经常为人所忽视的，就是善意取得制度的适用前提，即“无处分权人”的认定问题。
1、善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。
2、善意取得的适用范围是什么 善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。
3、善意取得的适用范围：（1）动产、不动产均可适用善意取得制度。（2）赃物、遗失物不适用善意取得制度。（3）善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得。
4、转让人无权处分包括没有所有权和所有权受到限制两种情形。 值得注意的是，下列动产不适用善意取得：1盗赃物；2拾得物、漂流物、失散的饲养动物；3埋藏物、隐藏物；4一般等价物。
1、法律主观：不动产适用善意取得吗不动产可以善意取得，但需要满足以下几个条件：（一）让与人对让与的财产无处分权。所谓无权处分，是指让与人无处分权而从事了法律上的处分行为。
2、”根据该条规定，不动产的善意取得可表述为：无权处分人将不动产或动产转让给受让人，如果受让人出于善意支付了合理的价取得该不动财产，并依照法律规定进行了登记，受让人就可依法取得对该不动产的所有权。
3、律师解析 不动产可以适用善意取得。 但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。
4、法律分析：善意取得的适用范围：（1）动产、不动产均可适用善意取得制度。（2）赃物、遗失物不适用善意取得制度。（3）善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得。
5、善意取得按实际情况处理，动产和不动产都适用。
6、不动产的善意取得要符合三个构成要件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记。