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- 1、什么是小产权房?
- 2、小产权房是什么意思?
- 3、上海房屋估价
1、小产权房是指一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。
2、小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权，它并不是真正法律意义上的产权。
3、法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡办事部门 或村办事部门 颁发，亦称乡产权房；。
1、小产权房是指建立在农村集体土地基础上的，没有交过土地出纳金的，也没有交过各种税费的一些建筑物，拿不到国家发的产权证，一般只能拿到乡办事部门 或者村一 级办事部门 发的产权证书。
2、小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权，它并不是真正法律意义上的产权。
3、小产权房的意思是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡办事部门 或村办事部门 颁的房子，也被称为“乡产权房”。
详算房价楼龄折旧，每年－2％。房屋结构，功能低－10％。楼层，顶楼－3％，次顶层－2％，中间层＋3％。
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上海 房屋评估标准的相关规定是什么？ 以公正、公平、公开原则为指导。
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第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。
房屋的年限、使用状况、装修程度以及建筑物的结构状况等。其他相关因素，如交通便利程度、周边配套设施、环境卫生等。评估机构会综合考虑以上因素，对房产进行评估估价，并出具房产评估报告。
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