今天和大家讨论房产交易税如何征收的问题，以及房产交易税征收的相关税法的相关知识，希望对各位有所帮助，如果有问题可以直接联系本站。
- 1、房产交易税如何征收?房产交易税费有哪些?
- 2、房产交易契税征收标准
- 3、房子交易税怎么算
1、契税：国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级办事部门 部门决定。
2、房产税费有哪些契税：普通住宅5％，商住两用或公寓为4％。维修基金：平米数＊40。印花税：总房款的万分之五。其它一些费用，不是很多。
3、房屋买卖税费一：税收 主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)乘以征收率5%。
法律主观：房屋过户 契税 收费标准要看房屋的面积，如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易总款的5％进行缴纳。
买房契税缴纳标准仍按房产交易价格的3%-5%计算，但根据契税法规定，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房屋契税征收标准依照现行契税方针，自己采购住所实施不同化税率。
怎么计算房产交易税房产交易税计算方法如下：房产过户契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。买方承担（二套房按3%收取）。
法律主观：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
房屋交易个人所得税个人所得税按照成交价的1％或差额的20％征收。
非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。房产交易税费印花税（买卖双方各0.05％）：即购房者应纳税额为计税价格0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。
住房税费的计算方法如下：契税：5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价。交易手续费：5元×建筑面积。合同印花税：0.05%×总房价。中介费：1%×总房价。权证印花税：5元。
