今天和大家讨论还建房和商品房的区别的问题，以及还建房和商品房的区别 知乎的相关知识，希望对各位有所帮助，如果有问题可以直接联系本站。
- 1、什么是还建房?和商品房有什么区别
- 2、还建房和商品房一样吗?
- 3、还建房和商品房的区别
- 4、拆迁还建房和商品房区别
1、还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：取得方式不同：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
2、二者主要有以下区别：取得方式：商品房是以货币形式购买的，而还建房主要是以补偿形式取得的。土地性质：大多数还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
3、还建房大多是通过补偿的方式获得的。而商品房指的是开发商拿下土地之后建设的楼房，它的土地性质是国有土地。商品房是通过购买的方式获得的。
二者主要有以下区别：取得方式：商品房是以货币形式购买的，而还建房主要是以补偿形式取得的。土地性质：大多数还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
取得方式不同：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
还建房与市面上的商品房不同：取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：大多数的还建房是办事部门 划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
除此之外，还建房的质量以及物业配套设施都比不上商品房。还建房和拆迁房其实差不多，都是由于城市经济发展比较快，因此对原本的房子进行拆迁，然后办事部门 会给这些房子原本的住户提供新住宅，这就称为还建房。
有证的还建房和商品房是不一样的。首先它们性质不同，还建房是集体拥有，而商品房是个人拥有。
取得方式。商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质。大多数还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费。
还建房和商品房不一样。质量上的区别 商品房的质量通常还是比较有保障的。
还建房和商品房的区别如下：定义上的区别：一般来说，还建房是指办事部门 或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。
这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：取得方式不同：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
定义区别：还建房是指办事部门 或开发商在搞城市建设时，对那些无房可居的被拆迁户进行安置所建的房屋。商品房是有房产经营资格的公司，通过出让方式取得土地使用权后，在该土地上面建设并销售的住宅。
取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：大多数的还建房是办事部门 划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
二者主要有以下区别：取得方式：商品房是以货币形式购买的，而还建房主要是以补偿形式取得的。土地性质：大多数还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
取得方式。商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质。大多数还建房是办事部门 划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费。
产权上的区别拆迁还建房并不是完全产权，即你可能具有完全的房屋产权所有权，却不一定会具有完全的土地使用权。商品房就不同了，商品房是拥有完全产权的。
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