根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知，通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。那么，2013四大行的二套房贷政策，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
2013四大行的二套房贷政策，主要内容如下：
四大国有商业银行及多数股份制商业银行的房贷政策没有发生变化，仍有二套房贷款业务，并且也未收到情况即将变化的通知。但同时，在房贷利率上，各银行都有收紧趋势，首套房的利率优惠不再是普遍现象。
工商银行截至目前房贷政策还没有变化，至于接下来的房贷政策调整方向，暂时还没有收到通知。
农业银行，首套房没有变化，二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了10%，跟以往情况一样。暂时还没有收到关于房贷政策会调整的信息，也没有收到相关方面的信号，目前来讲一切照旧。
目前，中国银行与建设银行的首套房贷款可以享受9折利率，但因开发商和楼盘的不同会有差异。不过，中行的房贷政策并无变化。
一般来说，四大国有银行对国家政策的反应更敏捷，房贷政策更具代表性。目前四大行的房贷政策均未做出大的调整，也暂未收到政策将调整的通知。
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限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。