应纳税额等于计税依据乘以税率。在不同的地区,二手房的税率是不同的。建议咨询当地税务机关。
二手房契税税率一般为3%,具体标准如下:
90平米以下(不含90平米)的,契税为1%;90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5%;在144平米以上(含144平米)的,契税为3%。
最迟什么时候交第一套房契税?
1.契税最迟应在业主与开发商签订购房合同后30天内缴纳,否则需缴纳滞纳金。
2.业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。
3.契税是指房地产(土地).房屋产权发生转让变更时,应当按照产价的一定比例向新业主(产权承担人)征收一次性税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条? ?契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。