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本篇文章目录一览：
1、两限房怎么出售是合法的 2、贷款购买二套房手续是怎么规定的两限房怎么出售是合法的
可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限制:
限价房8年内不得上市转让。
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。
它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
贷款购买二套房手续是怎么规定的第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;
其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。
第一步，签买卖合同;
交易双方签署北京市二手房买卖合同。
第二步，面签;
买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。
当天可完成。
第三步，初审;
银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。
第四步，过户;
经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。
第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;
时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;
实际时间可能长于30个工作日。
第六步;
客户还款;
做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。
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