共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。那么，共有产权房怎么过户呢？找法网小编为您介绍。
共有产权房怎么过户？
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：
１、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；
２、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
３、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
４、等待领房屋所有权证
５、买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的土地使用权证。
相关知识拓展延伸
共有产权房准入标准
同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
一、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满３年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满２年。
二、家庭人均住房建筑面积低于１５平方米（含１５平方米）。
三、３人及以上家庭人均年可支配收入低于７．２万元（含７．２万元）、人均财产低于１８万元（含１８万元）；２人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮２０％，即人均年可支配收入低于８．６４万元（含８．６４万元）、人均财产低于２１．６万元（含２１．６万元）。
四、家庭成员在提出申请前５年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满３年的人士），男性年满２８周岁、女性年满２５周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。
对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。
以上内容就是共有产权房过户手续，也要到相关部门变更登记。如果哪里不明白，可以线上咨询找法网律师，律师会为您详细地解答的。