无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与在南京买二手房贷款年限最长是多久,贷款购买二手房的基本条件是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
本篇文章目录一览：
1、在南京买二手房贷款年限最长是多久 2、买二手房可以用工资金贷款吗在南京买二手房贷款年限最长是多久
1、各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2、住房公积金贷款期限最长不超过30年。
3、借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
4、房贷期限不得超过借款人退休年龄。
买二手房可以用工资金贷款吗可以，一般买二手房贷款有两种方式。
1、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意:
公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
2、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
例如:
一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:
商业贷款既认房又认贷:
既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。
即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:
曾经有过一套住宅房产，已经出售;
或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
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