无产权房的购买风险包括：对外不具有公示的对抗效力，对外不能证明房屋物权的归属。我国法律规定，不动产物权的公示是登记，只有经过登记后发放的不动产登记簿才是物权的归属和内容的根据。如果无产权房就很难证明物权的归属。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2023-03-04 14:04:47
