在产权转让的经济活动中，夫妻之间婚前婚后离婚财产的命名、财产分析和继承，不仅涉及契税，还涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，应引起广大居民的重视。
契税契税政策中规定，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方所有。婚姻存续期间，房屋、土地所有权原为夫妻一方所有，变更为夫妻双方所有的，免征契税。
主要包括以下几种情况:
1.是夫妻婚姻关系存续期间的共同财产，登记在一方名下，变更为夫妻双方共同财产；
二是夫妻婚姻关系存续期间，以一方名义购买并登记在其名下的房产变更为夫妻共同所有；
三是婚前夫妻财产登记在一方名下，变更为夫妻共同所有；
第四，夫妻双方婚前均有房产，且是登记在各自名下，变更为夫妻双方共同所有。
【/s2/】第一、二种情况可认定为共有财产，但仅不动产共有权属发生变更不涉及产权转移的，免征契税；后两种情况是赠与，受赠人按照现行政策可以免征契税。
值得注意的是，离婚后对原共有住房产权所有人不征收契税。但离婚后一方无偿赠与属于自己的财产的，应当向受赠人全额征收契税。离婚再婚，登记在个人名下的房产转移到夫妻双方名下的，可按现行政策免征契税。
营业税夫妻之间产权转让的，国家明确规定暂免征收营业税。对依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，夫妻无偿赠与配偶，或者夫妻产权发生分割或者房屋产权所有人死亡的，暂免征收营业税。
比如丈夫将名下(无论婚前还是婚后)一定份额的财产作为赠与赠与妻子，按上述规定暂免征收营业税。
目前国家对离婚再婚后的财产转移没有明确的规定，目前也不征收营业税。
个人所得税
下列情况无偿捐赠房屋产权的，当事人不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的；
(二)房屋产权所有人将房屋产权交给负有直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人的；
(三)房屋产权所有人死亡后，依法取得该房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
比如离婚分析的房屋产权分割，就是夫妻双方对共同财产的处置。个人因离婚办理房屋产权过户手续的，不征收个人所得税。
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