许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，除了学区房，还有一种“学位房”也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，找法网小编就为大家详细解答。
什么是“学区房”?
“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“就近入学”。但“学区”是存在变数的，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，但今年学区划分发生变化，对应的学区房也发生了变化。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试。
什么是“学位房”?
“学位房”往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，从而为业主争取到了“学位”。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须参加入学考试。但要有的“学位房”名额有限，并不能保证100%的就读率;还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。
学位房与学区房的区别
1.定义不同
学位房是开发商与某学校联建合作关系而引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学区房并没有在购房合同中体现送学位，只是所买房产的位置在该学校的辐射范围内，可以免试就近入学该房产周边任何一家所辐射的学校。”
2.范围不同
学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。
3.规定不同
学位房，一般是跟指定的学校有合作联建关系，购买该房产可以带一个上学指标，上学小孩不受户口、分数等影响可直接入学。
学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
4.学位保障性不同
学位房，你买了这个房子，就一定有上学的学位。
5.入读政策不同
学位房，应该至少提前3年购房，部分学位有年限限制，子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序。
学区房，很多学校规定孩子落户学区房至少三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房由政府划分，不同的时间会有所调整。
如何区分“学位房”与“学区房”?
购房者可能认为每年学区划分范围变化不大。这时置业顾问也会借此钻空子：等到一年或两年交房后，距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是，学区是否变动，会如何变动都不是开发商所能预测的，如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。此外，买了学区房是否有学位，购房者也一定要到学校进行严格核实。
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