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本篇文章目录一览:
1、二手房小产权能过户吗 2、民法典中二手房买卖是否要办理交接手续二手房小产权能过户吗
买卖二手房要办理过户登记的,需要二手房具有合法的产权,而小产权房是没有合法产权的,所以不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
民法典中二手房买卖是否要办理交接手续买卖二手房要不要办理交接手续,由当事人自行协商确定,协商一致的,在二手房买卖合同中载明交接手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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