情侣在恋爱期间共同买房，在如今社会尤其是一线城市，已经成为越来越普遍的现象。虽然共同买房体现了两个人对未来有共同的规划，但很多事情是无法预测的，假如两个人最终没能步入婚姻的殿堂，日后分手该如何处理该房产呢？
按照我国法律规定，解除同居关系时，同居关系当事人未办理婚姻登记，双方并没有形成法律上的夫妻身份关系（目前我国没有事实婚姻的概念），因此对同居期间的财产分割就不能适用《婚姻法》的规定处理。根据我国《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：;解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。一般共有财产和夫妻共同财产是两个不同的概念，一般共有财产分割的原则是： 1、如果同居期间房屋是一个人出资购买，房屋权属登记在其一个人名下，这种情形下该房产由该人个人所有； 2、如果为双方共同出资购买，房屋权属登记在双方名下，则该房产为双方共同所有，平均进行分割； 3、如果是双方共同出资购买，但房屋权属只登记在一方名下，若有相关协议可以证明为两个人共同出资，则该房产按双方共同所有，平均进行分割；4、如果是双方共同出资，但房屋权属只登记在一方名下，且没有相关证据可以证明，那么该房产只能作为署名一方的个人财产，未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。因此，分割财产要讲究证据。两人未婚同居的话，最好能签署一份同居协议或者同居期间财产协议。如果不能提供上述协议的话，最好是能在发生纠纷时及时地找出证据来证明出资，或者在买房的时候也可以同时签署两人的姓名，或是进行公证来避免今后房产纠纷。平先进律师建议：如果双方真的有意向买房的话，还是可以等领了结婚证，以夫妻名义去购房。根据我国法律规定，同居关系解除时，同居关系当事人尚未办理结婚登记，双方未形成夫妻法律关系(目前我国没有事实婚姻的概念)。因此，同居期间的财产分割不能适用婚姻法的规定。根据我国《人民法院关于审理未经结婚登记以夫妻名义共同生活案件的意见》第十条规定: 非法同居关系解除时，双方在同居期间所得的收入和财产，应当作为共同共有财产处理。共同财产和夫妻共同财产是两个不同的概念。共享共有财产的一般原则是:
1。如果是同居期间一人购买的房屋，房屋所有权登记在一人名下。在这种情况下，房子归那个人所有；2。房屋为双方共同购买，房屋所有权登记在双方名下的，房屋为双方共同所有，平分；3。如果是双方共同出资购买，但房屋所有权只登记在一方名下，有相关协议能证明是两人共同出资的，房屋归双方共同所有，平分；[br/]4。如果双方共同出资，但房屋所有权只登记在一方名下，没有相关证据证明，那么该房屋只能作为签约方的个人财产，未签约方的出资只能作为对另一方的借款处理。所以，分割财产要注意证据。如果两个人未婚同居，最好签订同居协议或者同居期间的财产协议。如果不能提供上述协议，最好在发生纠纷时及时找到证明出资的证据，或者可以在买房时同时签上两人的名字，或者进行公证，避免以后的财产纠纷。资深律师平建议:如果双方确实有意买房，还是可以等领了结婚证，以夫妻名义买房。