房产备案继承公证如何收费

   2023-09-28 https://www.dalvwang.com/爱发布1360
核心提示:一、房产备案继承公证如何收费房产管理部门费用:交易手续费2.5元/平方、登记费80元。公证机关的公证费有两种计收标准:1、按评

一、房产备案继承公证如何收费

房产管理部门费用:交易手续费2.5元/平方、登记费80元。公证机关的公证费有两种计收标准:1、按评估价的1%计收,2、按房产面积计收。因为继承不涉及任何税费,一般都按面积计收的。

二、房屋继承公证需要的费用

根据现行政策,依法继承土地、房屋权属的,不征收个税、契税,只征收计税价格万分之五的印花税。不过,办理“继承公证”需要缴纳一笔费用。

目前实行的房产继承、赠与和遗赠公证费是统一的,即受益额在20万元以内部分,按2%计收;20万元至50万元部分,按1.5%计收;50万元至100万元部分,按1%计收;100万元以上部分,按0.5%计收;最低收取200元。即100万元的房产,公证费为20万元×2%+30万元×1.5%+50万元 ×1%=1.35万元。目前市区普通住宅在公证时,一般按最低4000元/平方米计算价格。

三、房屋继承必须要公证

无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。

 
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