房屋买卖合同是指房地产买卖双方在平等自愿的基础上，依法订立的买卖合同。那么，房屋买卖合同的效力如何呢？
首先，房屋买卖合同是双方真实意思表示的结果，是双方共同的意思表示。只有在双方真实意思表示的情况下，合同才具有法律效力。在签订合同时，双方应当互相说明权利和义务，保证合同的真实性和合法性。
其次，房屋买卖合同应当符合法律规定的形式要求。根据《合同法》的规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，且必须签字或者盖章。如果没有符合法律规定的形式要求，合同就不能生效。
此外，房屋买卖合同还需要符合法律规定的内容要求。根据《合同法》的规定，合同应当具备以下内容：合同名称、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任、争议解决方式等。如果合同的内容不符合法律规定，合同也就无法生效。
综上所述，房屋买卖合同的效力取决于双方真实意思表示、符合法律规定的形式要求和内容要求。只有在符合这些条件的情况下，合同才具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第九条、第十二条、第十三条。