在购房房产的时候后，都会签订合同，以防止买家卖家双方突然的反悔，这样不利于房产买卖交易的进行。假若其中一方突然不想购买或者不想卖出房产了，按照合同的规定，应该怎么去计算违约金的赔偿问题呢？那么接下来由找法网小编为大家带有关于房屋买卖合同违约金是怎么计算的的知识吧，以供大家参考！
房屋买卖合同违约金是怎么计算的
违约金的计算方式一般有两种：
第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。