什么是房产证更名呢？在哪些情况下我们可能会需要涉及到房产证更名呢？最近关于房产证更名的咨询在增加，房地产方面的政策一直是大家所关注的。那么房屋产权变更如何进行登记呢？找法网小编为您介绍，希望给您提供帮助。
（一）一般房屋登记程序
第１步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
第２步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。
第３步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
（二）军队、涉外房屋及已购公房变更登记程序
第１步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
第２步：审核制证。市房屋产权登记中心进行现场调查，对符合登记条件的，核准签发房屋权属证书。
第３步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
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根据我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序：
１、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。
２、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
３、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。
４、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
以上就是房屋产权变更登记的流程，这也要分为几种情况，不同的情况对应的流程不同，所以我们在更名之前要仔细阅读相关规定，这样才能在更名时节约时间，达到高效。也就是说房产证上的名字在购买房子后也可以修改、添加。房产证以及房产证上的名字都具有法律效力，受到法律保护。