房屋契税如何计算

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税如何计算？找法网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

        一、什么是契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

        二、房屋契税如何计算

契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。

但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据中华人民共和国契税暂行条例第四条规定，包括：

(1)国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格;

(2)土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(3)土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。

买房时，契税也是一笔不小的开支。咱们老百姓买房，还不是能省点钱就省点钱。已经买房的人可以仔细看下，看看自己是否可以享受该优惠。而符合条件的，还没有买房的可以赶紧考虑购买，能为自己省下不少钱呢。如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到找法网进行法律咨询。