房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。那么，房贷的计算方法是怎样的呢?找法网小编为您介绍如下：
贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。
1、等额本息的公式
每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
2、等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
3、两个公式的最大不同
在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。