在房租装修、翻新或者粉刷墙面等工作室，我们不能自己完成多数都是要请施工队来帮忙完成。但为了保证爽发的利益不受损害以及避免在装修过程中产生争议，就急需签订一份承包合同。找法网小编为大家整合相关资料，下面我们就来看看承包合同与租赁合同的区别。
承包合同与租赁合同的区别
承包合同又称“承包经营合同”。是确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是经济合同的一种。
一、类型不同
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于合同法上明确规定的典型合同之一。承包合同则不是合同法明确规定的一类合同，内容上可能综合了几类不同典型合同的特点。
二、标的物不同
租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份钱也不是租金；再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已经存在的具体的实体物。
三、具体判断标准要看合同内容
一个合同到底是什么性质不是取决于它的名字叫什么，而是取决于实际的权利义务约定，即合同的实质内容决定了它的性质，如果叫承包合同，但内容上都是在约定租赁关系的权利义务，则实质上为租赁合同。
除此之外，承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任。如适当扣发工资和奖金等；租赁经营者则实行财产担保。承租人必须出具与租赁财产成一定比例的现金作为担保，或者是要由具有相同财产可资担保的保证人等。在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。