拥有国有土地使用证建房算违建吗?

   2023-09-29 https://www.dalvwang.com/爱发布1060
核心提示:众所周知,土地的所有权要么是属于国家,要么是属于集体的。其余单位或者个人只可以拥有土地使用权。许多人,对于法律的一知半懂

众所周知,土地的所有权要么是属于国家,要么是属于集体的。其余单位或者个人只可以拥有土地使用权。许多人,对于法律的一知半懂,导致不小心做出了违反法律规定的事。一些拥有国土证的公民,按照自己心意在土地上随意建造房屋,那么,这种行为是否妥当呢?接下来,找法网小编将和大家分享拥有国有土地使用证建房算违建吗?

国有土地使用证概念

国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

有国有土地使用证可以建房子吗?

1、需取得房产证;

2、需要向国土部门申请。

国有土地使用证建房算违建吗?

1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。

2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门

3、他们一般根据土地管理法、国家建房申请审批管理规定建筑法等来管理规定的。

4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证,有许可证后,准备设计图纸及建房申请,到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证,然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。

我们拥有的土地使用权,其土地依旧是属于国家或集体的。所以,不论我们将在这片土地上做什么,都应该得到允许。那么,拥有国有土地使用证建房算违建吗?拥有国土证,只有第一步,如果要建房,必须得到有关部门批准,若未申请,未批准,私自建造就属于违建。

 
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