引言:1。无论婚前还是婚后，父母购买的房屋登记在自己子女名下的，都会被认定为个人财产，而不是夫妻共同财产。2.婚后双方共同买房作为共同财产。
统计显示:
2018年上半年，中国共有540万对新人结婚，193万对夫妇离婚。平均每天有超过5000对夫妇离婚。这个数据说明，离婚率高已经成为当前时代的必然趋势。
2019年，结婚夫妇数量跌破1000万，全国离婚率竟然达到43.53%。在这些离异人群中，80后是当之无愧的主力军。
随着社会节奏的加快和观念的变革，现在的人们对生活有了更多的理解和更多的选择，包括婚姻。
当夫妻缘分尽了，离婚就成了最后的解脱。除了孩子，财产分割成了双方最关心的问题。都说“谈钱伤感情”，但当婚姻的最后一块遮羞布被撕开，伤与不伤都无所谓了。
在所有的财产中，房子是最大的。婚后夫妻双方共同努力买房的情况并不少见。情侣一起买房有哪些注意事项？什么情况下不属于共同财产？如果真的到了那一步，如何打赢“婚姻财产”之战？新婚姻法规定了什么？让我们看一看。
新《中华人民共和国婚姻法》规定
√婚姻法规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但双方另有约定的除外。“
√所以即使房产证上只有一方的名字，只要是婚后购买，房子还是夫妻双方的。
情侣一起买房有哪些注意事项？
1。确认自己是否有资格买房
关注当地限购政策。你结婚前已经买了房，或者你父母之前买了房，登记在自己名下。这种情况下，如果婚后买房，房子很可能变成第二套房。买二套房需要了解当地的具体规定。
2。买房时，夫妻双方必须在场
《物权法》规定，夫妻共同购买的房产是共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上载明，需要双方到场签字确认。不能到场的，必须办理公证委托手续，说明清楚相关事项。
3。贷款购房的夫妻双方必须同时签字
①如果购房合同的买受人是一对夫妻，双方必须同时签字，以后会有两个房产证，称为共有房产。
②如果购房合同的买受人是夫妻一方，买受人可以签字，配偶不可以。
③贷款买房时，无论买房人是夫妻还是夫妻双方，都必须签订贷款合同。
房产份额与本合同无关。只要是婚后财产，夫妻任何一方购买的房产都是夫妻共同财产。
4。如有必要，提前商定比例
夫妻共同购房的，可以按照出资比例约定份额；双方没有明确约定的，认定为夫妻共同财产。离婚的情况下，夫妻可以依法平分财产。
5。区分主要贷款人和次要贷款人
夫妻共同买房，签订银行贷款合同，一定要分清主贷款人和次贷款人。建议在签订合同时，选择收入较高且稳定的配偶作为主要贷款人，年龄限制也要注意。银行贷款对贷款人的年龄也有一定的要求。
6。买房时相关证件要准备齐全
夫妻共同买房，需要提供更多的证件。除了身份证、户口簿等证件，还要提供结婚证。双方通过申请银行贷款购买房屋的，还需要提供夫妻双方的收入证明。
7。购买房屋的准夫妇的重新登记
准夫妻是指即将结婚但尚未领取结婚证的人。婚姻期限从领取结婚证之日起计算。因此，在未领结婚证的前提下共同买房，不能视为共同财产。
这种情况下，一起买房，如果双方共同出资，比例等于50%，就需要在房产证上登记双方的名字。如果双方出资比例不同，房产证上虽然会登记双方的名字，但必须写明各自的比例。还有一种情况需要提前考虑，就是只有一方出资时，房产证上是否也登记了另一方的名字:如果登记了非出资方的份额，也需要在房产证上确定和载明。
专家表示，最不可取的方式是投资方拿出诚意，在房产证上写上对方的名字，这意味着他已经完全放弃了房屋的所有权。
什么情况下不属于共同财产？
1。取得结婚证后才能算作共同财产。没有结婚证一起买房不算共同财产。这种情况下，你们一起买房，如果是双方共同出资，比例是50/50。
2。婚后父母一方为子女购买的房产产权登记在投资人子女名下。根据婚姻法的规定，只能视为赠与自己的一个子女，房产应认定为夫妻一方的个人财产。
什么情况下属于共同财产？
1.如果夫妻对婚姻期间购买的房屋没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2.父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，可以按照各自父母出资份额认定该房产为双方共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子是夫妻共同所有。离婚时，如果一方想拥有房屋使用权，由鉴定单位做鉴定，然后分给另一方；如果双方都想拥有房屋的所有权，双方就竞价；如果双方都不想要房子，人民法院就拍卖，然后分配。
对大多数人来说，婚姻是神圣不可侵犯的。两个人只要在平等的前提下签订社会契约，以后就是终身伴侣。
但是婚姻有七年之痒，习惯不同，观念不同，经济困难，都是离婚的重要原因。
婚姻和其他人生选择一样，只是一种人生选择，同样蕴含着风险和机遇。我们的法律虽然不能保证你的配偶承诺永生，但它秉持着严密的法律机制，践行着以人为本的理念，在你“离婚”的时候，尽最大努力不让你“负债”，让你的利益最大化。
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