衣食住行，在日常生活中，每个人对此都是不可避免的。按照不同的分类标准，可以将住房划分为不同的类型，例如平房和楼房，普通住房和非普通住房等，在城镇购买不同的房屋所需要缴纳的税收是有差别的，你是否知道普通住房和非普通住房的税收区别有哪些呢？找法网小编为你介绍。
一、什么是普通住宅？
１、房屋产权证明标注种类
房屋产权证明标注的种类为＂历史文化街区中的腾退私房＂、＂绿化隔离地区农民安置住房＂、＂安居房＂、＂康居房＂、＂合作社集资建设住房＂、＂危改回迁房＂、＂已购公有住房＂的房子。
２、同时满足以下三个条件的房子：
Ａ、容积率在１．０（含）以上；
Ｂ、建筑面积在１４０（含）以下；
Ｃ、网签单价（核定单价）／１．０５不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）／１．０５不超过普通住房高套总价。
３、同时满足以下两个条件的房子：
Ａ、房屋类型为＂平房＂；
Ｂ、网签单价（核定单价）／１．０５不超过普通住房单价上限，或网签价（核定价）／１．０５不超过普通住房高套总价。
二、什么是非普通住宅？
除以上三种类型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般来说，只要以下３个条件，只要有一项不满足就是非普通住宅。
Ａ、容积率在１．０（含）以上；
Ｂ、建筑面积在１４０（含）以下；
Ｃ、网签单价（核定单价）／１．０５小于等于普通住房单价上限，或网签价（核定价）／１．０５小于等于普通住房高套总价。
注：各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异，上文区别方法仅供参考。购房者在买房前，可向当地房管部门进行更加详细的咨询，以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。
三、普通住宅和非普通住宅的税费区别
１、个人所得税：成交价＊１％
普通住宅：满５唯一，免征。
非普通住宅：成交价的１％征收；转让、赠与（直系亲属赠与除外）按差价２０％征收。
２、税及其附加税：成交价＊５．６％
普通住宅：满２年（含）免征。
非普通住宅：除北上广深四个城市，其他城市一律全额征收。
３、契税：
普通住宅：如果面积小于９０，契税＝成交价＊１％；
非普通住宅：首套房契税＝成交价＊１．５％；二套房契税＝成交价＊２％。
４、土地税：成交价＊１％
普通住宅免征。
５、印花税：成交价＊０．０５％
普通住宅：暂免（赠与过户除外）。
非普通住宅：征收（双方各０．０５％）。
７、产权转移登记费：
普通住宅：８０元／本。
非普通住宅：５５０元／本。
在不同的城镇，普通住房和非普通住房划分的标准是由差异的，具体的在购买之前需要进行询问。购买这两类房屋需要进行纳税的，普通住房和非普通住房的税收区别主要体现在纳税税率的不同，总体上来看，非普通住宅的税率较高。