近年来，大众买房的热情不减，随之对房产税的关注也成为焦点。已经买房的、准备买房的，甚至尚无买房打算的人都在关心最新房产税计算方法。那么，最新房产税计算方法怎样？下面由找法网小编为您介绍。
最新房产税计算方法如下：
１、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％
２、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×１２％
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×４％
最新房产税计算税率如下：
１．按房产余值计征的，年税率为１．２％；
２．按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税。
最新房产税的纳税义务人为产权所有人，具体为经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。以下情形的纳税义务人确定：
１．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
２．产权出典的，由承典人纳税；
３．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
４．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
５．无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
６．产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
以上就是关于最新房产税计算方法，其实当前并无统一的方法，所以纳税义务人要根据自身具体情况确认。