很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典夫妻间可以房屋买卖吗,相关法律规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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1、民法典夫妻间可以房屋买卖吗 2、没有房产证签了买卖合同有效吗民法典夫妻间可以房屋买卖吗
可以的。民法典规定,如果房屋是夫妻一方个人所有的,或者经另一方委托的,签订的房屋买卖合同就有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
没有房产证签了买卖合同有效吗房屋没有房产证的,买卖房屋时,不影响房屋买卖合同的效力,但当事人另有约定或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
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