没有国有土地使用证的房屋能买吗

   2023-09-30 https://www.dalvwang.com/爱发布960
核心提示:没有国有土地使用证的房屋能买吗?找法网小编为您介绍如下:国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地

没有国有土地使用证的房屋能买吗?找法网小编为您介绍如下:

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。


其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

没有国有土地使用证的房屋能买吗:主要看土地性质而定。

1、如果土地是国有,那当然要有国有土地使用证的房屋才能买卖;

2、如果土地是集体所有,就无须国有土地使用证,如农村宅基地,往往有乡政府核发的宅基地使用证明,这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言,就不能再申请宅基地了。

3、如果售房者是开发商,没有国有土地使用证,房屋就属于违章建筑,无权对外合法销售,消费者当然也最好就别买,否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷,消费者的权益就无法得到充分保障。

 
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