故事梗概
庄曾经有过一段婚姻，因夫妻关系破裂而离婚。几年后，大壮和小美认识并登记结婚。再婚后，大壮在某市某小区买了房。买房后不久，大壮不幸患上了癌症。住院期间，大壮经公证员公证并签署遗嘱，将其名下登记的房屋份额全部留给妻子小梅。几个月后，大壮病死了。
小美就涉案房产向某市不动产登记中心提出申请，提交了结婚证、某市死亡医学证明、公证书等材料。同日，不动产登记中心作出不予受理通知书，告知小美上述申请登记材料不符合要求，决定不予受理。小美不服，申请行政复议。之后，某市规划和自然资源局作出行政复议决定，维持某市不动产登记中心作出的不予受理通知书。小美仍不服，诉至法院。
法院判决
1.撤销被告某市不动产登记中心作出的《不动产登记中心不予受理通知书》；二。撤销某市规划和自然资源局作出的行政复议决定。
宣判后，某市不动产登记中心和规划与自然资源局提出上诉。某市中级人民法院作出行政判决，驳回上诉，维持原判。
律师声明
本案是原告基于不动产登记中心不予变更登记而提起的行政诉讼。最终法院依据行政法作出判决，但本案涉及的根本争议在于公民依法享有的继承权。《继承法》对此作出了相应的规定。
法定继承是指依照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按照被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人进行的继承。
《民法典》第1123条规定:继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第1133条规定，自然人可以立遗嘱依照本法的规定处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然，一个人可以立遗嘱指定一个或多个法定继承人来继承他的个人财产。自然，一个人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织或个人。
《民法典》第1142条规定，遗嘱人可以撤回或者变更遗嘱。遗嘱订立后，遗嘱人实施与遗嘱内容相违背的民事法律行为的，视为撤回遗嘱相关内容。有几份遗嘱。如果内容有冲突，以最后的遗嘱为准。
遗产，顾名思义，是指被继承人自己的意志形成的一种遗产分配方式。根据立遗嘱方式的不同，可分为公证遗嘱、自书遗嘱、书面遗嘱、印刷遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。虽然民法典取消了公证遗嘱的优先效力，但公证遗嘱在程序上比其他遗嘱更严格，有专门的机构为遗嘱人保管遗嘱。遗嘱继承发生争议时，其他遗嘱的真实性需要法院通过相关佐证予以确认，而公证遗嘱本身就具有推定遗嘱真实性的功能。
本案中，不动产登记中心仅作出了“上述登记申请材料不符合规定，决定不予受理”的结论，而未指明具体的法律依据。根据《行政诉讼法》第三十四条第一款及相关司法解释的规定，该行为不符合依法行政原则的要求，属于法律适用错误。
小美根据遗嘱继承涉案财产，不动产登记中心要求提供包括所有继承人或受遗赠人放弃继承声明在内的材料，模糊了遗嘱继承与法定继承的区别。而且，公证遗嘱具有较高的法律效力，公证遗嘱所公证的事实，在没有足以推翻的相反证据的情况下，应当予以认定。
单词集合
中国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则。对于公民个人遗产的继承，如果财产所有人生前有遗嘱，只要遗嘱合法有效，就必须按照遗嘱继承，而不是按照法定继承。作为公民生活的场所，其相关权利的归属关系到普通人的基本生活。依法登记房屋的不动产权利，是维护公民居住权、实现社会秩序稳定的重要保障之一。
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