满足购房条件后，估计很多人会问，我得交多少首付？什么是限购政策，今天我们就来一一回答这两个问题。
限售是指:我们购买的房屋(新房、二手房)自取得房产证之日起3年后方可出售。敲黑板就会拿到房产证，房产证上面会明确标注，哪天可以出售。
贷款呢？我们一直遵循指导价(国土局的物业官方指导价)。
1.名下无房无贷款记录，这是我们通俗的说法。首套可首付30%(以指导价为准)。
2.名下有过贷款记录(包括深圳等地)，现在无房无贷，所以现在首付按照首付的50%执行。
3.在有贷款记录，有房子(包括深圳等地)支付第二套资质的前提下，我们按照首付70%购买第二套。
这里需要强调的是:在外地购房无贷款记录的，在深圳购房为首套(即首付30%即可)，但在深圳购房无贷款记录的，再次购房需首付70%。
这里说的是指导价。指导价是政府给的关于这个房子的指导价。只能按照指导价贷款过户。一般情况下，二手交易中一些涨得太快的小区，指导价和实际成交价还是有差距的。如果买新房，就不存在这个问题。深圳所有新房都有备案价，只能按照官方备案价销售(波动不能超过15%)。