现售商品房办证需要什么材料

现售商品房办证需要材料如下：

1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);

2、全额房价款发票;

3、购房者身份证件或营业证明;

4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);

5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);

6、费用：普通住宅(面积小于140平米)：契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元 非普通住宅：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元 ;

7、抵押登记证。