根据中国人民银行发布的统计数据，在我国城镇居民家庭资产中，住房资产占比接近70%，住房已经成为家庭资产的核心部分。
夫妻离婚，家庭房屋的归属也成为双方财产分割的主战场。
至于离婚涉及的房产类型，根据房屋的购买时间可以分为婚前购买和婚后购买。
比如，根据婚前购买的来源，婚前购买可以细分为一人婚前购买、双方婚前购买、父母婚前购买三类。
离婚时，夫妻双方可以协议处理婚前购买的房屋。如果双方不能就房屋分割达成一致，需要起诉到法院进行分割。
婚前购房，法院会如何判决和分割，为大家整理如下:
1.婚前一方出资购房。1.婚前一方出资购房，将房屋登记在自己名下，付清全款或还清婚前贷款，房屋属于个人财产；
2.婚前一方交房款，婚后拿到户口本登记在自己名下。婚前已还清全款或还清贷款，房屋也属于个人财产；
3.婚前一方支付房屋首付，办理按揭贷款。房子登记在首付方名下。婚后以夫妻共同财产用于还贷。房屋属于房屋登记方的个人财产。但对于夫妻共同还贷以及房屋对应的财产增值部分，属于夫妻共同财产。对于未还贷款，属于房屋登记方个人债务。
二。婚前双方出资购房。1.婚前双方出资购房，房屋登记在双方名下。婚前属于共同财产，婚后属于夫妻共同财产；
2.婚前双方出资购房，房屋登记在一方名下，需要根据双方是否同意共同购房来判断。
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