租房之后没有按时交纳房租；租赁的房屋存在瑕疵；未取得房东的同意，私自将房屋进行转租；租赁合同到期之后不交租金也不搬走都属于租赁合同纠纷问题，出现这类问题可以协商和解，也可以去法院起诉。
本篇文章目录一览：
1、房屋租赁合同常见的纠纷有哪些 2、二房东收了一年的租金逃跑了怎么办房屋租赁合同常见的纠纷有哪些
拖欠租金或不交租金的违约纠纷；租赁房屋存在瑕疵的纠纷；租赁房屋存在损害的纠纷；租赁房屋进行违法转租的纠纷；租赁房屋到期不给租金也不搬走的纠纷；法律规定或当事人约定的其他情形等。
1、承租方不履行合同，长时间拖欠租金，恶意拖欠，承租方违约造成纠纷等，这种纠纷是现在房屋合同租赁纠纷的重点表现形式。随之出现的就是欠租金的房屋租赁纠纷。没有通过有关部门批准，私自改变房子使用功能而出现的纠纷。
2、不签署书面合同，或合同不标准，关键内容不完善，双方权利义务不确定而出现租赁纠纷。因为租住双方缺少法律知识，或怕麻烦、图方便，尤其是农村的村民出租房屋时，很少签署书面合同，更是埋下了纠纷的种子。
3、为躲避管理和偷逃税、费而变相出租房屋出现的租赁纠纷。有的业主为了不交管理费和租赁税费，便与承租方串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义进行出租房屋，结果有的承租方假戏真做，不仅不交房租，反而要出租方承担相关的经营责任风险，因而造成双方发生租赁纠纷。
二房东收了一年的租金逃跑了怎么办承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉二房东，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。
承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，二房东应当承担违约责任。如果存在有租金损失应向二房东追偿。
理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究二房东的违约责任。租客也是有权拒绝房东的腾房要求。
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