房屋产权的变化现在非常快，而很多大多数房屋也都有了产权，一些人在购房前自然要去对产权进行了解，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。尤其是当房产并不是新开发的，产权需要变更就很麻烦。那么，租赁房变产权房要交多少钱？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
一、租赁房变产权房要交多少钱
房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：
买方
１、契税：成交价或评估抄价（高者）×１．５％（商用用房，二次购房或大于１４４平米的税率为３％）
２、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元
３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．０５％
４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）
卖方
１、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元
２、交易印花税：成交价或评估价（高ｚｈｉｄａｏ者）×０．０５％
３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×１％
４、解困房：成交价或评估价（高者）×１％
５、商品房：土地出让金按基准地价×３％×未交土地出让金的建筑面积
６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×１０％（１０楼以下）成交价／总面积×分摊面积×２０％（１０楼以上）
７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．５％（房产证或购买时契税完税证未满两年）
二、租赁房变产权房需要办理哪些手续
租赁房不可以变成产权房。
为杜绝变相开发建设小产权房，关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见规定：在集体租赁住房的产权管理上明确规定，其不动产权利证书（包括土地使用权和房屋所有权）按项目整体核发，不予分割办理单元产权证书。
同时，权利证书还应注明：仅用于租赁住房建设和运营，未经批准，不得出让、转让，不得转租，不得出售，不得改变土地用途。
集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业，可依法出租获取收益。不得对外出售或以租代售，坚决杜绝变相开发建设小产权房。集体租赁住房要符合规划、进行市场对接、只租不售、维护农民权益。
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