购房定金一般是不退还的，除非是收受定金的一方违约的，定金才会退还。那么，收受定金的一方？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、购房定金要怎么退
退还购房定金的办法是，如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。
二、购房合同中定金和订金的区别
购房合同中定金和订金的区别：
1.交付定金的协议是从合同，而交付订金的协议是主合同的一部分；
2.未交付定金的，不构成对主合同的违约，而未交付订金的，即构成对主合同的违反。
3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
三、购房定金合同纠纷怎么处理
购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。
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