相信很多买过房的业主都很交过购房定金，商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。很多购房者在购买商品房时会碰到这样的情况，开发商要求先签订房屋认购书，并设置定金条款作为缔约的担保。买受人若不能在约定时间内签订房屋买卖合同，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金。那么，购房的定金算首付钱吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
购房的定金算首付钱。
根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。
一般情况下，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。
购房时签订定金协议需要注意以下几点：
1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。
2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。
3、谨防掉进格式合同的陷阱。购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。
消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
1、与出卖人协商解决
2、找村（社区）调委会出面调处解决。
3、拨打12315举报
4、向法院起诉
以上为买房定金相关的知识，购房者在交定金时一定要慎重。
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