常见经营贷利息有哪几种？经营贷利率是多少？

　　经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。那么，常见经营贷利息有哪几种？经营贷利率是多少？下面跟法律知识网小编一起去看看吧。

　　分以下两种类型：

　　一、企业经营贷款的类型

　　流动资金贷款按贷款期限分为:临时贷款、短期贷款、中期贷款。

　　(1)临时贷款

　　临时贷款是指期限在3个月(含3个月)以内的流动资金贷款，主要用于企业一次性进货的临时需要和弥补其他季节性支付资金不足;

　　(2)短期贷款

　　短期贷款是指期限为3个月至1年(不含3个月，含1年)的流动资金贷款，主要用于企业正常生产经营周转的资金需求;

　　(3)中期贷款

　　中期贷款是指期限为1年至3年(不含1年，含3年)的流动资金贷款，主要用于企业正常生产经营中经常性的周转占用和铺底流动资金贷款。

　　二、个人经营贷款的类型

　　1、个人商业用房贷款

　　个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房按揭贷款参照商业用房贷款管理。

　　2、个人经营性物业抵押贷款

　　经营性物业：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。

　　个人经营性物业抵押贷款：是向自然人发放的、以其本人或家庭成员(包括配偶、成年子女，下同)所拥有的经营性物业作为抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的贷款。

　　3、个人短期经营性贷款

　　个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的人民币贷款。

　　4、个人中长期经营性贷款

　　个人中长期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的人民币贷款。

　　5、个人小型设备贷款

　　个人小型设备贷款:是向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备(包括工程用车、经营用车等)的人民币贷款。

　　个人经营性贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。因此，申请个人经营性贷款，好处是很多的。

　　然而并非所有环境下都可申请个人经营性贷款，此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。该贷款具有贷款额度高，贷款时间长，担保方式多样等特点，因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

　　经营贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动比例依据申贷人的资质和信用，央行贷款基准利率是：

　　1、贷款一年以内(含一年)，利率是4.35%。

　　2、贷款一至五年(含五年)，利率是4.75%。

　　3、贷款五年以上，利率是4.90%。

　　然而并非所有环境下都可申请个人经营性贷款，此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。该贷款具有贷款额度高，贷款时间长，担保方式多样等特点，因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。那么，要符合哪些条件才能申请到个人经营性贷款呢?

　　首先，银行等金融机构对个人经营性贷款的用途有所规定，申请所有贷款，需用作借款人合法经营的投资项目中，其中，制造业、批发业、零售商贸业、物流业等式鼓励申请的，而房地产开发、土地储备、高能耗、高污染等行业则不能申请个人经营性贷款。其次，申请个人经营性贷款，对抵押物也有所规定，一般抵押物包括本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。也可异地城市商品房作为抵押担保，申请贷款。在满足了经营用途，抵押物条件以后，申请者可携带相关所需资料，到银行办理贷款。

　　(1)借款人经营活动情况良好。个人消费类贷款重点看借款人及其家庭的个人性收入，而个人经营贷款属经营类贷款，重点看借款人多经营的企业收入。企业的经营状况是否能正常偿还的直接性因素，看企业过去、现在经营是否正常，预测企业在未来一段时间经营是否顺利，面临哪些重大的风险，在贷款期内现金流是否充足，这些都是贷款公司非常关心的问题。

　　(2)借款人经营年限要达到一定要求。很多贷款公司要求借款人申请个人经营贷款时经营年限要达到3年以上，有的贷款公司可能要求甚至更长。这一点主要看借款人的经历与资质是否丰富，经验丰富的客户，在经营活动中失败的几率较小