逾期交房违约金多少

逾期交房违约金多少，要看合同约定了，一般不超过主合同标的额的30%。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了逾期交房违约金多少相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、逾期交房违约金多少

逾期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%；违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。

二、怎样认定开发商逾期交房

1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。

2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。

3.因没有取得建筑工程竣工验收备案表而违反买卖合同中的交房时间。

4.出现法律规定的不可抗力，而且商品房买卖合同中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在商品房买卖合同约定的期限内告知购房者。

5.在交付房屋时，房屋没有达到商品房买卖合同中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房（特别约定的，可以退房）。

6.购房者和开发商在商品房买卖合同中有补充条款约定的，但因开发商没有完成而引起的逾期交房。

7.合同有约定的，按合同约定执行。

三、开发商逾期交房应该怎么维权

开发商逾期交房维权如下：买家可以催告开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

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