公积金贷款一直是我们老百姓比较关心的惠民政策。
尤其是最近发布二套房也可以做公积金贷款后，这个话题被推向了高潮。
消息传出，名腾机构也跟着热潮，发表文章讲述公积金扩至二套房后对楼市的一些影响(详情:名腾:重大利好！改善重庆的市场即将回暖)
推文发布后，后台出现了很多关于公积金贷款政策细则的问题。
例如:
什么情况下可以使用公积金贷款？
二套房公积金贷款需要什么条件？
二套商业贷款可以转为公积金贷款吗？
贷款额度是多少？
。。。。。。
诸如此类，还有很多。
下面，名腾机构将为您一一讲解公积金贷款相关事宜。
公积金贷款的前提公积金贷款前提主要有两种情况 :
重庆账户:首先需要开户，然后需要连续存款6个月及以上；
非重庆户口:提供1年重庆社保或1年纳税证明，连续缴纳重庆公积金半年以上。
这里要特别注意。申请贷款时，公积金账户应处于正常缴存状态，即在公积金贷款发放前不能被切断。
公积金贷款最高额度及年限公积金贷款最高额度及期限公积金贷款总额=公积金存款余额的25倍，但个人贷款最高不超过40万，夫妻合计不超过80万(以前是60万)。
也就是说，个人公积金缴存余额可以保持在1.6万。
但这里需要注意的是，夫妻双方的存款余额只能分开计算，即各自的余额要保持在1.6万左右，才能拿到80万的贷款。
无论是公积金贷款还是商业贷款，目前住房贷款的最长年限为最长30年
首套房公积金贷款首套房公积金贷款首套房使用公积金的前提是在重庆没有以家庭为单位的住房或贷款记录
首套房最高可贷80%，纯公积金贷款只要是交易房都可以贷，执行利率3.25%；混合贷款(商业+公积金)，公积金部分不变，商业贷款部分按贷款银行首套房利率确定。
二套房公积金贷款二套房公积金贷款这就是最近实施的惠民贷款政策，旨在积极鼓励和支持客户通过换房来改善需求。
不过这里需要注意的是，并不是所有家庭都可以使用二套房公积金贷款优惠，也有以下几个实施前提。
第一:家庭单位，只有一套住房贷款记录，且是目前唯一住房，可以申请二套房公积金贷款。
第二:以家庭为单位。若名下首套房已使用公积金贷款，需结清贷款余额后，方可申请二套房公积金贷款。
第三:以家庭为单位，其名下唯一一套住房为全款或商业贷款，无论落户与否，均可申请公积金贷款。
但需要强调的是二套房公积金贷款利率比首套房公积金高1.1倍(且贷款利率为3.575%)。如果名下唯一的住宅贷款已经结清，可以获得70%的贷款；如果没有结清，只能拿到60%的贷款(这里的未结清部分是指
商业贷款转公积金贷款商业贷款转公积金贷款二套房住房公积金政策消息发布后，很多小伙伴问，名下已经有两套房子了。二套房商业贷款可以转为公积金贷款吗？
很遗憾的告诉你不能。二套房公积金贷款只支持新购客户，初衷是刺激消费。
但是，对于首次按揭的客户，可以转公
但也有一个前提条件:只有一套房，商业贷款月供必须连续支付一年及以上(这是原贷款银行的规定，不同银行的要求可能不一样。毕竟人民银行给你钱，你转过去，这个亏。。。)
公积金的缴存时间和贷款额度与初始贷款流程相同。详见01~图。
以上是公积金政策的相关细则。如果还有疑问，可以在评论区留言~