房屋出租时，只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的。
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。
(三)违反规定改变房屋使用性质的。
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。