小区地下停车位出售大部分情况下是合法的。产权车位可以出售产权，产权期限为70年，与商品房期限一致；公摊车位属业主共有，不能出售，买方也无法拿到产权证；人防车位开发商只拥有车位的使用权，不可出售。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2023-03-14 20:23:55
