法律分析：农村宅基地是属于农村集体土地的一种,同用于村民兴建房屋的主要土地,而依据我国法律的规定,宅基地的产权是归集体所有的,买卖宅基地需要满足一定的条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 2023-03-16 17:04:01
