离婚后房子如果是一方个人财产的，则不需要分割，仍归一方所有；如果属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方自行协商如何分割房产，或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。至于哪些情况下房产属于夫妻共同财产，具体如下：
一、房产证登记了夫妻双方的名字。
二、房产证登记了夫妻一方名字但存在以下情况：
（一）房产是夫妻婚后用共同财产购买的。
（二）房产是婚前夫妻双方共同出资购买，且另一方能够证明出资。
（三）房产是夫妻一方的父母支付首付购买，婚后夫妻共同还贷的。
（四）房产是夫妻双方的父母出资购买的，此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。