近日民政局出炉了2020年31省结婚离婚大数据，天津凭着高达76.4%的离结比(离婚人数占结婚人数的比例)位居全国榜首!紧随其后的为黑龙江，离结比达到了73.5%。
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俗话说:结婚容易，离婚难!
因为从相濡以沫到完全撕破脸皮，绝不是一句“咱们离婚吧”就能解决的。
中国的一向传统:有房才有家，结婚要买房。
离婚之后必然也会涉及的一个问题就是房子归谁所有!
2021年1月1起，正式实施的民法典对于离婚之后的房产如何分配也有了新规!
今天楼市新动向，我们就来详细说一说!
新规一:
婚前全款买房。如果是一方在婚前全款购买的房产，那么，这套房子属于婚前个人财产，夫妻双方离婚后，房屋不用进行分割。
不过也有特殊情况，如果一方自愿把房子的一半所有权赠予另一方，并通过赠予或者买卖的房子加上了另一方的名字，那么这套房子就属于夫妻双方的共同财产，离婚的时候应当分割。
新规二:
婚前贷款买房。如果是一方婚前贷款购买的房产，那么，首付部分属于婚前个人财产，夫妻双方离婚后，贷款部分需按照夫妻双方共同财产进行分割。
新规三:
婚前继承或者被赠予房产。如果是婚前通过继承或者被赠予的方式获取的房产，属于个人财产，夫妻双方离婚后
新规四:
婚后继承或者被赠予的房产。如果是婚后通过继承或者被赠予的方式获取的房产，并且明确表示只由一方继承(遗嘱中明确表示)或者只由一方接受赠予(公证)，那么，该房产属于个人财产离婚不用进行分割，如果没有明确说明那么该房产属于夫妻双方共同财产，夫妻双方离婚后，需按照夫妻双方共同财产进行分割。
买房这件事，还涉及到房产证是谁出资、以及写的谁的名字的问题。具体情况可参考下表!
婚前买房
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婚后买房
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父母出资买房
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特别注意:父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。
最后，附上天津各区的民政局联系方式!
和平区民政局婚姻登记处:23451318
河东区民政局婚姻登记处:2415051324131935(结婚)24129235(离婚)
南开区民政局婚姻登记处:87611688
河西区民政局婚姻登记处:88133789(结婚)28314702(离婚)
河北区民政局婚姻登记处:24587150
红桥区民政局婚姻登记处:86516227
东丽区民政局婚姻登记处:84376909
西青区民政局婚姻登记处:27919267
津南区民政局婚姻登记处:28546128
北辰区民政局婚姻登记处:86810572、022-26391153转8101
武清区民政局婚姻登记处:29345598、29336482(结婚)82190165(离婚)
宝坻区民政局婚姻登记处:29246149
静海区民政局婚姻登记处:68862889
宁河区民政局婚姻登记处:69592195
蓟州区民政局婚姻登记处:29038378
滨海新区民政局婚姻登记处(塘沽大厅):25833527
滨海新区民政局婚姻登记处(汉沽大厅):25694112
滨海新区民政局婚姻登记处(大港大厅):63109922
天津铁厂民政局婚姻登记处:(0310)3885022
有更多想了解的房产相关知识，请关注津房播报员，带你了解不一样的天津。
情侣领结婚证，需要在一方的户籍所在地，如果是异地的情侣，大概都想趁放假把证扯了，那么热门日子都可以领证吗？领结婚证要准备哪些材料？提前做哪些准备？
推荐阅读:怎么办理离婚手续,办理离婚手续具体程序
一、热门日子都可以去民政局领证吗？
民政局节假日安排：
理论上来说，节假日里民政局是不上班的。但部分城市会有特殊日子或节假日值班的情况，通常也是在上午，去之前记得提前咨询、确认，以免白跑一趟。
民政局办理婚姻登记的时间：
周一至周五的工作日。
民政局上班时间：
一般为周一至周五9:00-11:30，13:30-17:00（法定节假日除外）。
各个城市办公时间略有不同，文章最后有全国民政局信息一览表哦~
二、热门日子太多，如何快速领证？
如今除了传统的节假日，还会有情人节、520、521、527、七夕、光棍节…热门日子，这些日子是可以去领证的：
现在，民政局官网可以在线预约了，这里以上海民政官网为例，具体操作记得登陆当地民政局官网了解哦~
操作指南：
未预约，点击【我要预约—选择【国内】/【涉外】--根据要求填写双方信息，按步操作即可。
已预约，点击【预约查询】，输入预约单号及身份证号即可查询预约进程。
【注意事项】：
1·网上预约一般需要提前2个工作日申请，受理日期为一个月（按30天计算）之内的工作日；
2·当事人网上预约时，男女双方至少有一方的常住户口为本地户籍，否则没法受理哦~
如果没来记得提前预约，不得不直面排队这个现实，那可以选择在工作日的上午去，最好在刚上班的时间，人会比较少；或者在下午稍晚的时间去，但要预留足够的办理时间，别卡在下班哦~
三、去领证要准备哪些材料？
申办对象资格：
①当事人必须符合法定结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁；
②当事人必须是自愿和无配偶；
③当事人为非直系血亲或者三代以内旁系血亲；
④当事人未患有医学上认为不应当结婚的疾病；
⑤当事人一方或双方是本辖区内的常住户口；
⑥申请结婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理。
办理材料：
①双方当事人应当提交本人有效的居民身份证和户口簿，因故不能提交身份证的可以出具有效的临时身份证；
②3张2寸双方近期半身免冠合影照片；
③现役军人办理结婚登记应当提交本人的居民身份证、军人证和部队出具的《军人结婚登陆证明》；
居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致；不一致的，当事人应当先到有关部门更正。
户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书、离婚证等材料；不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到有关部门更正。
当事人声明的婚姻状况与婚姻登记档案记载不一致的，当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书、离婚证等材料。
办理程序：
1.复印证件、大厅交款、照相；
2.免费婚检；
3.领取结婚登记声明书及登记序号；
4.填写《申请结婚登记声明书》，按序号到指定窗口办理结婚登记；
5.婚姻登记机关审查、颁发《结婚证》。
①以上内容来源于上海民政局官网，为避免不同地区差异，领证前记得在当地民政局官网查询或电话咨询哦~
②领证前一定一定记得要去做婚检。
《申请结婚登记声明书》在民政局的官网就可以下载，准新人可以提前准备好。大概长这样↓↓↓
各地婚姻登记机构一览表
机构名称：北京市民政局
地址：北京市朝阳区工人体育场东路20号
办公时间：9:30-11:00，14:30-17:00，周末、节假日除外
单位名称：海淀区民政局婚姻登记处
地址:海淀区科学院南路31号社区服务中心一层
单位名称：上海市黄浦区婚姻登记中心
地址：黄浦区中华路1011号中华大厦3-4楼
时间：周一至周六上午8:30-11:00下午1:30-4:30
单位名称：上海市静安区婚姻登记中心
地址：静安区康定路405号(近陕西北路)
时间：周一至周五下午1:30-4:30周六全天上午9:00-11:00下午1:30-4:00
单位名称：广州市民政局婚姻登记处
地址：广州市西湖路99号2楼
接待时间：周一至周五五，上午8:30～12:00，下午2:00～5:30
单位名称：越秀区民政局婚姻登记处
地址：水荫路110号（东风公园西门）
办公时间：周一至周四，上午8:30～11:30，下午2:00～5:00；周五、周六8:30～11:30
单位名称：武昌区民政局
地址：中山路312号凤凰大厦（地铁2号线：螃蟹甲站）
办公时间：周一至周五上午8:00~下午5:00
单位名称：江岸区民政局
地址：江岸区二七横路金涛翰林苑5号楼一楼（江岸区政务中心旁）
单位名称：南开区婚姻登记处
地址：天津市南开区红旗路208号增1号乐谷商务中心四楼
办公时间：周一至周五全天，周六上午半天
单位名称：和平区婚姻登记处
地址：天津市和平区荣业大街101号
办公时间：周一至周四全天，周五、周六上午半天
单位名称：杭州市上城区民政局
地址：杭州市上城区惠民路26号
办公时间：周一到周五上午8:30-11:30；下午13:00-17:00
单位名称：杭州市下城区民政局
地址：杭州市下城区延安路戒坛寺巷21号
办公时间：周一到周五上午8:30-11:30；下午13:00-17:00
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导读：
夫妻感情破裂，双方就共同财产分割和子女扶养问题达成一致，经协商一致后登记离婚。离婚后一方拒绝按照离婚协议约定支付子女扶养费及办理房产过户手续，另一方应如何维护自己及子女的合法权益？以下诉责险投保案例告诉你答案。
一、案情：
叶一梅（女）与郑卫华（男）1995年年初经人介绍相识，于同年9月在天津市南开区民政局办理结婚登记手续。婚后生育一子一女。后双方因夫妻感情破裂，经协商一致，于2015年6月在民政局办理了离婚登记手续。
双方签署的离婚协议书约定：1、婚生子女二人均由叶一梅扶养，郑卫华一次性支付子女扶养费共计500万元整，于2015年12月底之前付清；2、郑卫华名下的夫妻共同财产房屋3套归叶一梅所有，房贷由叶一梅偿还，郑卫华自行解决住房问题。房屋的过户手续于3个月之内办理完毕；3、双方夫妻关系存续期间注册的天津某商贸有限公司的股份全部归男方郑卫华。
协议签署后，叶一梅多次要求郑卫华支付子女扶养费，办理房屋过户手续等，但郑卫华一再以各种理由推脱。叶一梅无奈作为原告，以郑卫华为被告，于2017年11月起诉于天津市南开区法院，请求法院判令被告履行离婚协议的约定，支付子女扶养费和办理房屋过户手续等。
为防止被告诉讼期间转移财产逃避生效判决的履行，原告向法院提出财产保全申请，申请保全讼争的房产及被告的账户。根据法律规定原告须提供保全担保，原告即向我司投保诉责险做保全担保。我司经审查原告的证据资料后做出承保的决定，为投保人出具诉责险保单保函交法院。
二、点评：
本案为离婚后财产纠纷案件。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
本案中，原被告双方经合法登记结婚，婚后生育子女二人。因双方感情破裂，经协商一致办理了离婚登记手续。双方就夫妻财产分割及子女扶养问题达成一致，签署的协议已在民政部门备案，该协议系双方协商一致的真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。现因被告未履行协议，原告起诉要求被告履行。原告的诉请有事实依据和法律依据。申请保全讼争的房产及被告的账户，保全错误及造成损失的概率低，因此我司作出承保的决定。
三、投保提供的资料：
1、起诉状；2、保全申请书；3、证据资料：离婚协议书等。
四、相关法律法规等规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
鸣谢：本案例提供单位安邦保险天津分公司
作者：崔春霞安邦财产保险股份有限公司法律责任人、诉责险项目负责人