离婚时房产分割问题一直备受社会关注。夫妻离婚时，离婚财产分割问题也随之出现。那么对于离婚财产的分割，新婚姻法到底是怎样规定的呢？
其实离婚分房产，分为一下三种情况，你们可以看情况讨论
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一、婚前购房，离婚时如何分？
婚前全款买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产。不加名，离婚房子毫无疑问还是个人的。加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。
二、婚后购房，离婚时如何分？
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房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理；房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。
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三、父母参与购房，离婚时如何分？
两种情况：
1)房产证写一方名字，且是婚前父母赠与一方的房产，与另一方无关。房屋属于夫妻一方婚前个人财产，另一方无权分割。
2)房产证写双方名字，视为婚后一方对另一方的赠与，如果遇到离婚的情况，需要按照加名时约定的房产份额进行分割。如果没有约定则各按50%进行划分。
当然，以上是在没有别的协议法律的分配情况，但个别情况需要特殊考虑，就需要律师为你量身定做计划和分房比例了，甚至有些人说，我就是只要房子，其他的都给他，这都是律师来争取的
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