近日民政局出炉了2020年31省结婚离婚大数据，天津凭着高达76.4%的离结比(离婚人数占结婚人数的比例)位居全国榜首!紧随其后的为黑龙江，离结比达到了73.5%。
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俗话说:结婚容易，离婚难!
因为从相濡以沫到完全撕破脸皮，绝不是一句“咱们离婚吧”就能解决的。
中国的一向传统:有房才有家，结婚要买房。
离婚之后必然也会涉及的一个问题就是房子归谁所有!
2021年1月1起，正式实施的民法典对于离婚之后的房产如何分配也有了新规!
今天楼市新动向，我们就来详细说一说!
新规一:
婚前全款买房。如果是一方在婚前全款购买的房产，那么，这套房子属于婚前个人财产，夫妻双方离婚后，房屋不用进行分割。
不过也有特殊情况，如果一方自愿把房子的一半所有权赠予另一方，并通过赠予或者买卖的房子加上了另一方的名字，那么这套房子就属于夫妻双方的共同财产，离婚的时候应当分割。
新规二:
婚前贷款买房。如果是一方婚前贷款购买的房产，那么，首付部分属于婚前个人财产，夫妻双方离婚后，贷款部分需按照夫妻双方共同财产进行分割。
新规三:
婚前继承或者被赠予房产。如果是婚前通过继承或者被赠予的方式获取的房产，属于个人财产，夫妻双方离婚后
新规四:
婚后继承或者被赠予的房产。如果是婚后通过继承或者被赠予的方式获取的房产，并且明确表示只由一方继承(遗嘱中明确表示)或者只由一方接受赠予(公证)，那么，该房产属于个人财产离婚不用进行分割，如果没有明确说明那么该房产属于夫妻双方共同财产，夫妻双方离婚后，需按照夫妻双方共同财产进行分割。
买房这件事，还涉及到房产证是谁出资、以及写的谁的名字的问题。具体情况可参考下表!
婚前买房
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婚后买房
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父母出资买房
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特别注意:父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。
最后，附上天津各区的民政局联系方式!
和平区民政局婚姻登记处:23451318
河东区民政局婚姻登记处:2415051324131935(结婚)24129235(离婚)
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南开区民政局婚姻登记处:87611688
河西区民政局婚姻登记处:88133789(结婚)28314702(离婚)
河北区民政局婚姻登记处:24587150
红桥区民政局婚姻登记处:86516227
东丽区民政局婚姻登记处:84376909
西青区民政局婚姻登记处:27919267
津南区民政局婚姻登记处:28546128
北辰区民政局婚姻登记处:86810572、022-26391153转8101
武清区民政局婚姻登记处:29345598、29336482(结婚)82190165(离婚)
宝坻区民政局婚姻登记处:29246149
静海区民政局婚姻登记处:68862889
宁河区民政局婚姻登记处:69592195
蓟州区民政局婚姻登记处:29038378
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滨海新区民政局婚姻登记处(塘沽大厅):25833527
滨海新区民政局婚姻登记处(汉沽大厅):25694112
滨海新区民政局婚姻登记处(大港大厅):63109922
天津铁厂民政局婚姻登记处:(0310)3885022
有更多想了解的房产相关知识，请关注津房播报员，带你了解不一样的天津。
近日，咱们“分秒律师”平台有用户咨询小律：自己和老公都在外地工作，也都同意离婚，但
因一些特殊原因无法回到双方户籍地办理离婚手续，想问能不能在异地办理？
回答这个问题之前，我们先来看看法律规定！
法条链接
根据《婚姻登记条例》第四条、第十条规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
也就是说，按照目前法律规定，
不论是办理结婚登记，还是离婚登记，均需男女双方共同到一方户籍所在地办理相应的结婚或离婚手续。
其实，平日里小律经常会遇到客户咨询同样的问题。这从另一个侧面反映出，近年来随着离婚情形的增多，而多数夫妻又同时在外地居住或工作，因此必然产生异地办理离婚的强烈需求。
老百姓有需求，国家就有行动！婚姻登记跨省通办来了~~
■2021年5月19日，国务院发布《国务院关于同意在部分地区开展内地居民婚姻登记“跨省通办”试点的批复》。
■批复规定
自2021年6月1日起，同意在辽宁省、山东省、广东省、重庆市、四川省实施结婚登记和离婚登记“跨省通办”试点，在江苏省、河南省、湖北省武汉市、陕西省西安市实施结婚登记“跨省通办”试点，试点期限为2年。
在上述试点地区，相应暂时调整实施《婚姻登记条例》第四条第一款、第十条第一款的有关规定。调整后，双方均非本地户籍的婚姻登记当事人可以凭一方居住证和双方户口簿、身份证，在居住证发放地婚姻登记机关申请办理婚姻登记，或者自行选择在一方常住户口所在地办理婚姻登记。
政策落实
婚姻登记将更便捷！
小律将此次政策的核心内容整理如下
｜核心内容｜
■试点期限
2年，自2021年6月1日起至2023年5月31日止。
■试点范围
在辽宁省、山东省、广东省、重庆市、四川省五个省份可办理跨省结婚登记和离婚登记两项；
在江苏省、河南省、湖北省武汉市、陕西省西安市四个地区仅可办理跨省结婚登记一项。
■办理所需材料（证件）
非本地户籍当事人凭一方居住证和双方户口簿、身份证，在居住证发放地婚姻登记机关申请办理相应手续（也即需要取得上述试点地区相应居住证证件）。
这不，辽宁省民政厅早在5月即制定出台了《辽宁省国内婚姻登记“跨省通办”试点工作的实施方案》，目前已有人享受到政策的便利了。
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平时接到很多当事人咨询，想协议离婚，但不知到怎么写离婚协议，这时候如果找律师代写，少则需要支付五六百元费用，多则几千元，本文结合自身多年的执业经验，总结出草拟离婚协议的要点，并参照2021年多地民政局要求，制作出非常方便适用的离婚协议书模板，供有需要的朋友们参考，以此节约大量时间及金钱！
在协议离婚中，首先第一点要明确双方系自愿离婚，同时还应明确双方离婚后比较重要的问题，如孩子如何抚养，财产如何分割，共同债务承担等问题。离婚协议书写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。反之，可能婚姻虽然解除了，但留下许多后遗症给双方及子女带来麻烦。
离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所、身份证号码外，还应当写明：(1)双方当事人同意离婚的意思表示;(2)子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式;(3)财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等;(4)其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。下面我为大家提供一份2021年民政局最新版本的离婚协议书范本，仅供参考！
2021年民政局最新离婚协议书模板
离婚协议书
男方：____，_____族，于____年_____月_____日出生，身份证号码：________，住址：________。
女方：____，_____族，_____，于____年_____月_____日出生，身份证号码：________，住址：________。
双方于____年_____月_____日在某处登记结婚，结婚证字号：________
现因双方性格不合，夫妻感情完全破裂，无法共同生活，双方自愿解除夫妻关系。经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》的规定，对有关事项达成以下协议：
一、男女双方自愿离婚，解除夫妻关系。
二、关于子女抚养情况。
1.儿子/女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于____年____月____日前一次性支付___元给女方作为抚养费(/男方每月支付抚养费____元，男方应于每月的____日前将抚养费交到女方手中或指定的xx银行帐号：)。
2.以上抚养费支付到儿子/女儿中学毕业，如果今后儿子/女儿考上大学，抚养费将增加到每月____元直至儿子/女儿大学毕业为止。
3.在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(/男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)
三、关于共同财产分割情况。
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